JAKARTA, KBKNews.id – Di tengah bayang-bayang ketidakpastian ekonomi global dan dinamika geopolitik yang kian dinamis, raksasa properti PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk (PANI) memilih langkah yang terukur. Pengembang kawasan kota mandiri PIK2 ini secara resmi menetapkan target pra-penjualan atau marketing sales sebesar Rp4,3 triliun untuk sepanjang tahun 2026.
Langkah konservatif ini diambil sebagai bentuk respons terhadap kondisi makroekonomi saat ini. Meskipun memasang target yang tampak berhati-hati, PANI tetap meyakini daya tarik kawasan pesisir modern mereka memiliki kekuatan fundamental yang sulit ditandingi oleh kompetitor lain.
Fokus pada Hunian yang Nyaman dan Hidup
Tahun ini, strategi PANI akan bertumpu pada segmen residensial atau hunian sebagai motor penggerak utama. Perusahaan melihat adanya tren pergeseran permintaan pasar yang kini lebih memprioritaskan lingkungan tempat tinggal yang liveable—sebuah hunian yang tidak hanya menawarkan bangunan fisik, tetapi juga ekosistem pendukung yang lengkap dan terintegrasi.
Setelah segmen hunian, kontribusi pendapatan diprediksi akan mengalir dari penjualan kaveling tanah komersial serta produk komersial lainnya seperti ruko dan SOHO (Small Office Home Office). Para investor dan pelaku usaha dinilai masih sangat berminat untuk mengamankan lokasi strategis di area Central Business District (CBD) PIK2 demi menangkap peluang pertumbuhan ekonomi di kawasan tersebut.
Kehati-hatian di Tengah Geopolitik
Presiden Direktur PANI, Sugianto Kusuma—yang akrab disapa Aguan—menjelaskan visi pengembangan PIK2 tetaplah menjadi kota mandiri berskala internasional. Namun, faktor eksternal memaksa perusahaan untuk lebih waspada dalam menetapkan proyeksi keuangan.
“Komposisi marketing sales yang kami tetapkan ini merupakan hasil pencermatan terhadap perkembangan geopolitik global. Oleh karena itu, prinsip kehati-hatian dan penetapan target yang realistis menjadi prioritas utama kami saat ini,” ujar Aguan dalam keterangannya, Kamis (16/4/2026).
Meski demikian, Aguan menambahkan optimisme terhadap ekonomi Indonesia tetap tinggi. Ia yakin kebutuhan akan properti baru akan terus bermunculan seiring dengan pemulihan daya beli masyarakat.
Konektivitas dan Fasilitas Strategis Jadi “Magnet” Baru
Salah satu kartu as yang dimiliki PIK2 adalah pengembangan infrastruktur besar-besaran yang kini mulai terlihat hasilnya. Kehadiran Nusantara International Convention Exhibition (NICE) diprediksi akan menarik arus orang dan kegiatan bisnis dalam skala masif ke kawasan pesisir ini.
Tak hanya itu, kemudahan akses menuju Bandara Internasional Soekarno-Hatta serta koneksi jalan tol KATARAJA menjadi faktor pembeda yang memperkuat nilai jual lahan di sana.
“Kami memprediksi PIK2 akan tumbuh sebagai pusat aktivitas ekonomi baru yang berkelanjutan. Konektivitas langsung menuju bandara dan jalan tol akan menciptakan nilai tambah yang sangat besar bagi para penghuni maupun pelaku usaha di sini,” lanjut Aguan.
Cadangan Lahan yang Melimpah
Optimisme jangka panjang PANI juga didukung oleh penguasaan lahan (land bank) yang sangat luas, mencapai 1.838 hektare. Dengan modal lahan yang besar dan rekam jejak pembangunan yang konsisten, perusahaan memiliki fleksibilitas tinggi untuk menyesuaikan jenis produk properti dengan selera pasar yang terus berubah.
Dengan strategi “adaptif dan fleksibel”, PIK2 berambisi untuk tidak sekadar bertahan di tengah tantangan, tetapi juga bertransformasi menjadi kota pesisir modern yang mandiri dan menjadi wajah baru kekuatan ekonomi properti di Indonesia.
 secara resmi menetapkan target pra-penjualan PIK2 sebesar Rp4,3 triliun untuk sepanjang tahun 2026.){kind=link}